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山东时时彩软件:主题: 试问房管局,为什么高唐房地产问题频出

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  • 发表于:2016/12/12 11:50:12
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上周经过仁恒颐景苑售楼处门口的时候恰巧碰到有维权的业主,现在的房地产商也真是太……,现在的维权真的很难!希望想买房的高唐人擦亮眼睛.


南湖九悦某业主爆料:自己新购买的储藏室至今尚未交钥匙的情况下,被物业公司催促来交电费。爆料人称:售楼处至今还没有把储藏室的钥匙交到业主手里呢,从未入住的楼房和从未使用过的储藏室,电表却已显示用了好几十度的电了,业主不知道是哪个环节出了问题,但是自己肯定没有使用过任何电气设备。一开始是物业公司催促交电费,发现问题后物业公司让找开发商去处理,开发商处又让找当时给安电表的,安电表的说安装的时候都是清零的,转了一圈也没有找到哪里出了问题,现在交钥匙在即,难道这些电费还要业主自己买单吗? 



聚兴广场房地产开发公司负责人:
你们好,我们是聚兴广场的业主。聚兴广场是本地开发公司,公司实力雄厚业内口碑良好,所以我们购买了聚兴广场的住房,但自聚兴广场开盘销售以来,大部分业主发现开发商在小区建设,验收,交房,物业等多方面存在严重的问题。令所有业主感到震惊和愤怒,严重损害了业主的合法权益。因此,有必要在贵公司正式交房之前,与贵司就下列问题进行一次交涉。
一 开发商虚假宣传:
宣传单页 以及售楼处墙体宣传资料 都备注主卧有飘窗.宣传与实际不符.
二 关于内门说法不一:
前期售楼处人员口头承诺有内门,开盘后又改口说内门没有了.有两次改合同的还有直接从总房款去除900元的.大部分业主没有得到这些利益.
三 房屋构造不符:
一号楼三室两厅两卫售楼处模型上侧卧没有约一平方左右的小黑屋,现房屋多出一个小黑屋.给业主装修造成不便.
四 楼高不足三米:
合同上明确标注楼高是三米.实际测量两米七五,阳台甚至两米七.
五 太阳能热水器:
首先签订买卖期房合同初,没有口头或者合同标注有太阳能热水器这回事,这是后期开发商在没有任何通知的情况下增加的。业主反映 太阳能热水器是楼房的附属配备。费用不应强加给业主。其次太阳能热水器属于危险电器,开发商给安装的并不是知名品牌,并且安装在狭小的阳台,既不美观,还影响业主对阳台的正常使用。
六 物业维修基金:
高唐没有收取每平方80元的先例。业主一致认为每平方20元是合理的。相关文件规定,物业维修基金是开发商和业主共同承担,且开发商承担百分之六十以上。物业维修基金顾名思义就是用于本小区公共建设的维修费用,这笔钱交给谁?谁来管理这笔资金?谁来监督这笔资金是否合理的利用。
七 进户防盗门:
部分业主反映进户门安装不牢固,与墙体间缝隙较大,另外个别业主的进户门开关困难。
八 违约金:
根据合同规定,5.6.7.8号楼合同交房日期是二零一六年六月三十日,部分业主提前拿钥匙 装修房屋。根据售楼处说法,违约金截止到业主拿钥匙的当天。业主认为不合理??⑸探环恳弑敢欢ǖ奶跫?,首先水、电、天然气没有通上,小区绿化乱七八糟。水电以及天然气不能使用即不能入住。
九 电梯维修费:
连续三年,每年每户还要交300元的电梯维修费,电子产品都有质量保修期限。电梯的质保期就是三年。电梯出现故障 怎么确认是不是质量问题?如果不出现故障 又哪里来的维修费用。(物业维修基金里包括电梯维修费)
十 买卖客户信息:
售楼处把业主的联系方式卖给装修公司或者销售电器 家具的商家赚取利润。此做法对业主到来了极大的困扰,不胜其烦。(例如荣达装饰公司 06353906555 )
十一 关于车位问题
关于能否买卖问题。地下车位属于小区的配套设施,配套设施的建设费用即配套设施费是建筑安装成本之一,该费用已纳入(并应纳入)商品房销售成本中,业主在购买房屋时已经支付了这笔费用,因此地下车库为全体业主共有,贵公司不能随便买卖。另外,地下车库属人防工程,根据法律规定,人防工程不能买卖。
上述问题是我们在贵公司交房前发现的、我们认为应当及时解决的问题,我们希望贵公司在看到本函之后能够慎重对待、妥善处理。给所有业主一个满意的答复,我们也愿意与贵公司进行友好协商。如果贵公司对我们广大业主的心声置若罔闻,我们将采取包括投诉、诉讼等方式来予以解决。
聚兴广场业主
2016年11月底




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